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貸款金額
1-9,999萬元
萬元
貸款年數
2-30年
開辦費
0-9,000元
利率計算
貸款年利率
貸款年利率
第一段
0.01-15.99%
40
%
第二段
0.01-15.99%
40
%
每月攤還金額 (NTD)
第一段
第二段
總費用年利率
 
每月攤還金額 (NTD)
總費用年利率
總利息支出 (NTD)
總費用年利率
本試算為利率不變之條件下,採本息均攤計算推估之近似值,僅供您參考。
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指數利率說明
指數型房貸利率說明

指數型房貸利率說明
指數型房貸利率=指數利率+加碼利率
舉例:1.98%=0.93%+1.05%

依客戶信用條件、擔保品狀況、授信風險等情形核訂加碼利率,如客戶適用利率為:以指數利率+0.5%計收,則0.5%即為加碼利率。

指數利率構成
參考台銀、合庫、土銀、一銀、彰銀,華銀、台企、中國信託八家行庫一般一年期定期儲蓄存款固定利率。

指數利率取樣日期與取樣方式
以調整日前一個月二十日當日為指數利率取樣日期,如遇例假日項延至下一營業日;依指數利率取樣日期各指數利率構成銀行之一年期定期儲蓄存款固定利率(以中央銀行於指數利率取樣日期當日公告資訊為準),去除利率最高及最低兩家後取平均值〈四捨五入取至小數點後二位〉訂定。

變更指數利率構成銀行之條件
a、 指數利率構成銀行合併、被合併、消滅、停業,破產、重整或有遭主管機關監管、接管等情形。
b、 指數利率構成銀行停止辦理一年期定期儲蓄存款。
c、 指數利率構成銀行短期債信評等低於中華信評twB (或Fitch,Moody’s,Standard & Poor’s或其他同等信評機構等值評等)。

指數利率調整週期
季調: 每三個月定期調整一次,調整日期為1/5、4/5、7/5、10/5,並以調整日期前一個月二十日為指數利率取樣日期(資訊以中央銀行當日公告資訊為準)。如調整日遇例假日,則以次一營業日為利率調整日。
月調: 每壹個月定期調整,調整日期為每月五日調整,並以調整日期前一個月二十日為指數利率取樣日期(資訊以中央銀行當日公告資訊為準)。如調整日遇例假日,則以次一營業日為利率調整日。

指數利率適用期間
<季調>
指數取樣日:12/20、3/20、6/20、9/20
指數利率調整日:1/5、4/5、7/5、10/5
適用期間: 1/5~4/4、4/5~7/4、7/5~10/4、10/5~1/4

<月調>
指數取樣日:每月20日
指數利率調整日:每月5日
適用期間:每月5日~次月4日

計息方式
中長期放款(借款期間超過一年者):按日計息,即依年利率按實際動用日數計算,一年(含閏年)以三百六十五日為計息基礎,以每日最終貸款餘額乘以約定年利率,再除以365得每日之貸款利息額。

 

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