多元房貸，輕鬆成家
凱基銀行陪你買房進階人生，為你降低房貸利息負擔，幫你活化資產運用，讓你完成購屋夢想
貸款金額
1-9,999萬元
貸款年數
2-40年
開辦費
0-20,000元
利率計算
一段式房貸利率：價格透明很安心，最低2.47%
高額度貸款成數：滿滿資金靈活用，最高85%
長年限房貸分期：按月攤還輕鬆繳，最長480期
貸款期間最長40年
支付利息、償還本金，方式彈性有餘裕
所有方案及特殊需求，都有專人為你說明辦理
房貸常見問題
申請房屋貸款需要準備哪些資料？
申辦房屋貸款會需要提供
•申請人雙證件
•財力證明(薪轉證明、扣繳憑單、報稅證明…等)
•買賣契約書
•不動產權狀
房貸申請流程有哪些？
一般而言，申辦房屋貸款流程為選擇為：
進行房貸試算->根據房貸利率、房貸月付金等個人考量因素，選擇房貸方案 -> 房屋鑑價 -> 徵信與審核 -> 照會及對保 -> 抵押權設定 -> 撥款
什麼是房貸寬限期？
房貸寬限期是指期間內，每月只需先償還「利息」，等到寬限期結束後，才需攤還「本金+利息」，透過房貸試算可知如此模式可以減輕剛購屋時的還款壓力。
房貸利率多少合理?
目前市場多以2.47%~5%機動計息，利率會依據當時指數利率調整而變動。
房貸利率怎麼計算？
以本息均攤的方式為例，會採年金法將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付，所以客人每期需要付的月付金會相同。
什麼是固定式、一段式、分段式房貸利率？
固定利率是指利率不會因為指數利率調整而變動，契約期間都是固定的數值；一段式機動利率則是會由指數利率+加碼利率(固定值)，會因為指數利率的調整而跟著上升或下降；分段式機動利率則是在機動利率的基礎下，不同期間設定不同的加碼利率，通常會是初期較低，後續較高的模式。
分期型房貸每月應繳金額的繳款方式?
透過借款人約定的帳戶自動扣款，請於繳款日前將應繳金額存入指定扣款帳號，本行將於繳款日凌晨進行扣款。
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本行房貸未有委外或代辦單位，切勿委託他人辦理或向代辦公司辦理。
如您於申辦過程中，有要求收取服務費、代辦費等，或要求收取現金之行為，即為詐騙之行為，提醒您勿受騙！