貸款試算工具

房貸月付金試算

輸入房貸金額、房貸年數、寬限期等資訊,提供借款人計算第一年、第二年及第三年之攤還金額,輕鬆進行房貸試算!

貸款金額

1-9,999萬元
萬元

貸款總年數

2-40年

寬限期

0-10年

第一段

0.01-15.99%
第一年利率
%

第二段

0.01-15.99%
第二年利率
%

第三段

0.01-15.99%
第三年利率
%
第一年繳款金額
第二年繳款金額
第三年繳款金額
註:本試算結果僅供參考(新臺幣)

 

房貸常見問題

申請房屋貸款需要準備哪些資料?

申辦房屋貸款會需要提供
•申請人雙證件
•財力證明(薪轉證明、扣繳憑單、報稅證明…等)
•買賣契約書
•不動產權狀

 

房貸申請流程有哪些?

一般而言,申辦房屋貸款流程為選擇為:
進行房貸試算->根據房貸利率、房貸月付金等個人考量因素,選擇房貸方案 -> 房屋鑑價 -> 徵信與審核 -> 照會及對保 -> 抵押權設定 -> 撥款

 
 

什麼是房貸寬限期?

房貸寬限期是指期間內,每月只需先償還「利息」,等到寬限期結束後,才需攤還「本金+利息」,透過房貸試算可知如此模式可以減輕剛購屋時的還款壓力。

 

房貸利率多少合理?

目前市場多以2.185%~5%機動計息,利率會依據當時指數利率調整而變動。

 
 

房貸利率怎麼計算?

以本息均攤的方式為例,會採年金法將貸款期間內全部貸款本金與利息平均分攤於每一期中償付,所以客人每期需要付的月付金會相同

 

什麼是固定式、一段式、分段式房貸利率?

固定利率是指利率不會因為指數利率調整而變動,契約期間都是固定的數值;一段式機動利率則是會由指數利率+加碼利率(固定值),會因為指數利率的調整而跟著上升或下降;分段式機動利率則是在機動利率的基礎下,不同期間設定不同的加碼利率,通常會是初期較低,後續較高的模式。